Ha lakásunkat albérletbe szeretnénk kiadni, akkor az mindig egy különleges helyzetet idézhet elő, hiszen mi vagyunk az ingatlan tulajdonosai, mégis más fog benne huzamosabb ideig élni, tehát lényegében szabad bejárásunk nincs a saját lakásunkba. Ilyen helyzetben a zárcsere kérdése is érdekes lehet, hiszen az új lakó érdeke az, hogy biztonságban tudjon élni az ingatlanban, és megfelelően zárható legyen a lakás, ugyanakkor természetesen a tulajdonosnak sem mindegy, hogy egy betolakodó tönkreteszi-e az ingatlant, esetleg a meglévő dolgai közül tulajdonít-e el valamit.
A legtöbb albérlő általában ragaszkodni szokott a zárcseréhez, illetve kérni szokta, hogy olyan lakáskulcsa legyen, mely a tulajnak nincs, tehát ezzel megakadályozza azt, hogy a tulajdonos akármikor be tudjon menni az ingatlanba. Ebben az esetben szerencsére nincs szükség teljes zárcserére, elég a zárbetétet cserélni, és ezt a legtöbb tulajdonos, vagy főbérlő állni is szokta.
A legegyszerűbb valóban az, ha mindent beleírunk a bérleti szerződésbe
Amennyiben a tulajdonos mégsem intézi el a zárbetét cseréjét, és a leendő lakó mégis ragaszkodik hozzá, érdemes lehet kompromisszumot kötni, és keresni egy olyan megoldást, melyet mindketten jónak találnak.
Célszerű a kellemetlenségek, és a félreértések elkerülése érdekében mindent belefogalmazni a bérleti szerződésbe, adott esetben azt is, hogy a lakáshoz kinek hány kulcsa van, és a tulajdonos milyen esetekben használhatja.
Meg kell állapodni azzal kapcsolatban is, hogy ha esetleg az új lakó elhagyja a lakáskulcsot, vagy bele töri a zárba, akkor a szükséges szerelési munkálatok díját neki kell majd kifizetnie, és érdemes a főbérlőnek is belemenni a zárbetét cseréjébe, úgy, hogy egyetlen pót kulcs nála is legyen, ám azt nem fogja szabadon használni.
Ha már a zárakról van szó, mindenképpen érintenünk kell a szerződésben azt is, hogy csere alkalmával ki fogja eldönteni azt, hogy milyen típusú zár kerüljön a bejárati ajtóra. A zárcserénél figyelembe kell venni azt, hogy van-e az ingatlanon biztosítás, hiszen a biztosítás magába fogja foglalni, hogy pontosan milyen zár kerülhet az ingatlanra, és természetesen az sem mindegy, hogy kinek a hibájából történik meg majd a zárcsere a későbbiek során.